договор на компенсацию коммуналльных услуг

Мне лично нравится вот такая формулировка:

Эта формулировка довольно расплывчата, потому что непонятно, как будет организована оплата этих самых платежей.

PУчастник долевого строительства обязуется оплачивать коммунальные и иные платежи за Объект долевого строительства, а также нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ, с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства, указанного в п.6.1, либо с момента подписания Застройщиком одностороннего акта приема-передачи указанного в п. 6.5.

В самом общем виде это условие в договоре формулируется примерно так:

Отсюда следует, что условие об оплате дольщиком коммунальных услуг и содержания общего имущества с момента передачи ему квартиры по акту после ввода дома в эксплуатацию соответствует законодательству, и именно оно чаще всего встречается в договорах долевого участия.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Заглянем в ЖК РФ:

3) С момента фактической передачи квартиры дольщику независимо от получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

2) С момента передачи квартиры дольщику по акту после ввода дома в эксплуатацию;

1) С момента ввода новостройки в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию);

Споры эти сводятся к вопросу, с какого момента дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги в новостройке:

Условия договора об оплате коммунальных услуг дольщиком также часто вызывает его споры с застройщиком, наряду с вопросом оплаты площадей балконов и лоджий.

Эта запись-часть 1 из 5 в серии " "Почти во всех договорах долевого участия имеется пункт об условиях оплаты дольщиком коммунальных услуг в новостройке. Обычно этот пункт включают в основной договор, но иногда оформляется отдельный договор, который госрегистрации не подлежит.

Коммунальные услуги в новостройкеОпубликовано 21/07/2012 | Автор:

Записки покупателя недвижимости

Коммунальные услуги в новостройке